▲帅气如我，我是山哥

首先，我想先跟大家分享两个身边朋友买房的小故事！

一个是我的学长秧哥，跟女友恋爱谈了有四、五年了，但介于未来岳母娘立了个结婚门槛：必须买房！所以两口子婚事一直拖着，甚至因为房子的事，两口子差点分道扬镳，值得庆幸的是，上个月看到了秧哥发圈感慨：刷首付的时候才发现，自己所有的挣扎在这一瞬间变得释然！媳妇儿，我看到了我们未来家的模样！

另一个是我老婆的闺蜜小欣，丈夫在华为上班，每天起早贪黑忙于工作，担心老公赚钱养家压力太大，于是她利用手上的合理资金，投资买了一套房子，赚赚零花钱。

可见，房子不仅是家，是港湾，还是财富！

▲买房数据分析

如果你觉得房子是个有钱就能买到的东西，那么，我敢说在“抢房”这场宫斗剧中你活不过第二集。

房场如战场！为了让大家少碰壁，少走点弯路，接下来我教大家几招基本“抢房”技能：

首先，弄清楚自己是否有购房资格？

由于各地购房政策不同，下面我以长沙为例跟大家展示一下：

没有购房资格的朋友也不用担心买不到房，因为现阶段长沙的司法网拍房产不限购，不熟悉的朋友可以往下翻，我稍后会跟大家聊到！

当然，不同的人买房，适合的区域是不一样的。

买房做投资的会比较注重房子的升值和脱手，而刚需的呢，则主要考虑住宿和配套。

如果你不知道怎么选择合适的地段？那么，可以结合以下几点来看整个区域是否有发展潜力和购买价值：

另外，特别注意小区总平图栋楼的分布，以及小区内设施，景观的大致布局，房源的朝向等问题。

不要低估资金合理分配的重要性，它可是一门技术活！

资金分配不好，降低自己的生活质量不说，还会呛得你像“疯子”一样到处筹钱，当然一次性全款买房的土豪，就不在考虑范围内！

对于不能全款买房的购房者，按揭贷款买房虽是个不错的选择，但也务必根据自己的实际情况选择合适的还款方式，现阶段银行主要有两种还款方式：等额本金、等额本息。

一般情况下，相同的贷款总额、贷款年限，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

但是，前期等额本金还款压力相对等额本息会大不少，如果你对月还款压力比较敏感的话，建议选择等额本息的还款方式。

如果你计划短期内（3-5年）提前还贷，那么这两种还款方式总的利息支出相差并不多。

无购房资格的朋友，无论你是刚需买房还是投资买房，不限购的司法网拍房产会是你的不二之选！

但法拍房虽好，也是有自己的规则的，切忌盲目竞拍！下面是我个人总结的几个注意事项：

如果你还担心入坑，那么我建议你委托专门的法拍辅助机构协拍，从看房→缴保证金→竞拍...→过户交房一条龙服务，让你买的放心，住的安心！
湖南长房拍资所信息科技有限公司作为湖南省首家网拍辅助机构，一直秉承“服务司法，助理执行”的服务观念，走在行业前头，想在法院前面，以合规、专业、高效的服务理念服务好每一家法院，每一位法官、每一位用户！

“饮水思源，落叶归根”，房子给人的安全感是没有东西能比拟的！无论你买房是刚需，还是做投资，我想大家记住一句话：学会审时度势，让自己在变化万千的楼市中如鱼得水、进退自如！

一房众生相，关于买房，如果你有想咨询或者不明白的问题，山哥欢迎大家骚扰：400-8980-799