最近，网上爆出有月薪3万的程序员失业了。结果就是房贷就还不上了，面临断供。马上找工作也来不及，最快的挣钱方式就是送外卖。但是算了算，一个月也就能挣几千块，房贷还不够。还要吃喝呢，怎么办？等着法院拍卖？

据银行内部人员透露，现在断供的账户明显增多，有断供潮的迹象。我们从阿里拍卖上也可以看到，全国法拍房数量猛增：

2017年末：9000套；

2018年末：2万套；

2019年末：50万套；

2020年6月初：116万套。

两年半的时间，全国法拍房数量涨了128倍。如果这样计算下去，到了2020年底，预计突破200万套。因为还有很多拍卖的房子可能不在这个平台上发布，所以实际数量远大于这个数。我们只看这个增长速度就可以。
 

法拍房，肯定基本都是断供后才被法院拍卖的。通过法拍房的数量，来判断市场上的房子断供情况，还是比较准确的。只是会比刚开始出现断供延后几个月。因为银行对于抵押贷款逾期的处理，先给几个月的宽限期，通常断供3个月之后，才开始走法律程序，走程序也需要几个月的时间，法院判决后还需要一两个月的执行期，然后才会到司法拍卖阶段，所以网上公布的这些拍卖房源，绝大多数都应该是去年就已经断供了的，和疫情的影响没有关系。

其实，即使现在拍卖，也是很难成交，多数都流拍。一拍是按照评估值的8折开始拍，二拍是在一拍价格的基础上降价5%-20%。打算购买法拍房的，最后选择二拍的房源。

目前的房地产，对于加杠杆炒房的来说，风险很大。如果你收入得不到保障，断供的可能性就增大。一旦断供，就会影响个人征信，今后再想贷款做点啥，基本没戏。所以很多人即使收入下降，也想方设法还房贷。对于一些实在没有办法筹集到月供的个人和企业来说，只能断供，于是才有了网上上百万的法拍房。

今年疫情影响导致断供的房源，目前绝大多数还没有进入拍卖环节，预计下半年法拍房数量会继续猛增。尤其是对于一些港口城市和出口为主的城市，比如深圳、东莞、广州、佛山、宁波、青岛，龙口、武汉，福州，厦门等。

出口受影响，断供自然增多。法拍房的数量增多，里面必然有些不错的房子值得去竞拍。但是法拍房毕竟还是有一定风险的，建议不要个人去操作，如果实在想买，最好找专业的机构代理，可以规避风险。

今年，就业是第一要务，所以对于刚需来说，完全不用担心楼市会放松，房价会上涨。因为房地产不能带动几百万毕业生就业。刚需买房持币观望，捡漏入手，方为上策。