自家房产被司法拍卖，兄妹俩恶意竞拍“痛失”26万保证金！

快速入口

文章排行榜

来源：本站浏览次数 : 2020-12-18 10:46:06

近日，某法院处理了一起由于恶意竞拍引发的案件。

被执行人黄某因未偿还贷款，申请人中国某银行将乐支行遂向该法院申请强制执行，法院依法将黄某名下房产进行司法拍卖。然而，黄某的儿子黄某强、女儿黄某蕊却动起来歪脑筋，为了“保住”自家房产，兄妹俩竟两次恶意高价竞拍又悔拍。法院依照竞拍规则，将兄妹俩交纳的共计26万元保证金予以没收。

竞拍成功后拒付尾款

法院没收保证金

今年5月，某法院挂拍一栋位于水南镇花园新村的房产，评估价为173.8万元，起拍价为130.35万元。依照竞拍规则，参与本次竞拍，需交纳保证金13万元，此次拍卖引来8494人围观，11人报名竞拍。竞拍人黄某蕊以最高价179.75万元拍下，却在事后无正当理由悔拍，将乐法院依法没收黄某蕊所交纳的13万元保证金，并将该房产重新拍卖。

11月，法院再次将该房产挂拍。此次拍卖引来11045人围观，15人报名。在交纳13万元保证金后，竞买人黄某强以171.3万元拍下了该房产，却未在规定时间内缴纳余款。承办法院向黄某强催缴余款，黄某强在无正当理由情况下表示不愿购买该房产，法院依法没收黄某强所交纳的13万元保证金。

两次悔拍的情形惊人雷同，更巧合的是两名竞得者又有着非常相似的名字。承办法官经调查发现，黄某蕊、黄某强竟是本案被执行人黄某的女儿、儿子，兄妹俩为了“保住”自家房产，在没有竞拍能力的情况下，故意参与竞拍又恶意悔拍，扰乱司法拍卖活动，承办法官对黄某蕊、黄某强进行了训诫。两次没收的26万元保证金将用于支付拍卖产生的损失等费用。

法官提醒竞买人

司法网拍怎可儿戏！根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律规定，在司法拍卖中，当事人竞拍成功后又悔拍，不仅应当没收其保证金，还应由其补齐因悔拍导致重新拍卖所产生的差价。

竞拍人如有意在淘宝网司法拍卖平台上竞买诉讼资产，务必仔细阅读拍卖公告和竞买须知，再参与竞拍。若竞拍成功又悔拍，则须承担相应的法律责任。