快速入口
文章排行榜
2020长沙楼面价同比上涨19%，而这些楼盘已经涨价······
来源：本站 浏览次数 : 2021-01-06 09:42:35
这两天，网上一则关于华声在线发布的《长沙2020年楼面价同比上涨19%》火爆网络，对还没有买房的刚需用户来说，宛如晴天霹雳。
长沙限价上涨
长沙一直以来都是“房住不炒”的典范城市，而突然发布的长沙2020年楼面价上涨19%，让很多人猝不及防。
大家都知道，在楼市领域内，面粉决定面包的价格，地价决定明天的房价。
随着长沙地价上涨，未来长沙房价走势基本可以预见。而据华声在线预计，2021年长沙地价将会继续上行，值得警惕。
未来，若是加上装修价格部分，房价将进一步突破新高，也将拉高长沙房价市场，对刚需买房者来说将是极其不利的一面。
而如今，随着限价新格局的出现，刚需买房人应引起重视，尽早上车。
据悉，华声在线是由湖南日报报业集团创办的全媒体综合信息服务商，专业和权威性还是参考借鉴的。
2020年，长沙不仅是地价涨了，限价也更是节节高。
长沙限价上涨
长沙一直以来都是“房住不炒”的典范城市，而突然发布的长沙2020年楼面价上涨19%，让很多人猝不及防。
大家都知道，在楼市领域内，面粉决定面包的价格，地价决定明天的房价。
随着长沙地价上涨，未来长沙房价走势基本可以预见。而据华声在线预计，2021年长沙地价将会继续上行，值得警惕。
值得一提的是，2020年初以来，长沙多个区域限价出现全面上涨趋势，和2019年对比，明显有很大浮动提高，且大有向外围转移趋势。
当前，长沙已经挂牌三宗限价14800元/m²地块，洋湖有三宗限价13800元地块，梅溪湖有一宗限价13500元地块，滨江新城有一宗限价13400元地块。
而2020年出让的这些新限价地，2021年就将全面陆续入市，也将给周边在售楼盘带来一定影响。
更重要的是，当前长沙各板块区域可谓是全面进入限价万元时代，就连月亮岛都限价12000元/m²，大王山限价11800元/m²，而值得注意的是，望城主城区也开始进入限价模式，斑马湖限价8200元/m²，大泽湖限价8300元/m²。
长沙近六年房价走势
对于买房者来说，在低位价格买入，才能实现自己利益最大化，才能实现少花钱，办大事。
而据中国房价行情网数据显示，从2015年到2020年，长沙房价由6324元/㎡上升至10249元/㎡，涨幅高达62.26%。
不过，和其他省市房价对比，这几年长沙楼市整体表现为昂扬向上，但趋于稳健。
虽然长沙有低房价的美誉，但走的慢的乌龟，依旧也会追上跑的快的兔子。
从中国房价行情网数据显示，近几年长沙房价一直处于稳步爬坡阶段，而在2020年，长沙房价首次突破万元大关，达到10249元/m²。
值得一提是，哪怕是在政策趋紧的2017年，虽有限价、限购等一系列政策压制楼市，虽然一定程度上抑制了长沙房价过快上涨，但长沙依旧抵挡不住房价上涨的趋势。
多家楼盘项目涨价
长沙不仅限价涨了，一些个别新房和二手房也同样出现了涨价苗头。
根据诸葛找房的数据显示，今天一天之内，长沙就有49套的二手房选择涨价待售，另外有317套房源选择降价。
虽然当前遇上经济不景气，又随着年底的到来，很多业主急于卖房变现，让长沙二手房市场不容乐观。
但依旧有一部分业主对未来看好，免于降价，反而加价出售，给市场提振信心。
但依旧有一部分业主对未来看好，免于降价，反而加价出售，给市场提振信心。
另一方面，长沙新房市场也有涨价的现象出现，且比较突出。
2020年12月10日，鑫远翡丽郡开启新一轮认筹模式，均价11200元/m²，而10月鑫远翡丽郡开售9#栋，当时均价9800元/m²。约两个月时间，房价就大涨了1400元/m²，涨幅约14.3%。
有网友就明确表示，一套房子瞬间涨了10多万，不香了。
有网友就明确表示，一套房子瞬间涨了10多万，不香了。
而让你意想不到的是，涨价的楼盘并非只有鑫远翡丽郡一家，阳光城尚东湾、江山帝景、中交中央公园和北辰三角洲等楼盘，都有明显的价格上涨且涨幅超过10%。
真是“不涨则已，一涨惊人”，随着这些头部楼盘出现涨价风向，其余楼盘开发商是否会跟？都值得刚需买房人注意！
随着2020长沙楼面价同比上涨19%，2021年这些新限价地块陆续进入市场，这些涨幅费用恐将由买房者承担。
那么，今年长沙的楼市最终如何发展，一起拭目以待。
