新房的税费主要包括：不动产登记费80元/户、抵押登记费（按揭客户）80元/户、律师委托费（按揭客户）200元/户、权证工本费（每增加一本证书加收证书工本费10元）。

另维修基金（自缴）住宅类毛坯：120元/㎡、住宅类精装：110元/㎡。

新房契税

1.首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡-144㎡，契税1.5%；144㎡以上，契税4%；

2.二套房：不论面积大小，一律缴纳契税4%；

3.免征个人所得税条件：出售住房满足“满五唯一”条件，可免征个人所得税。

这里的首套、二套都是以家庭为单位名下的成套住宅房屋套数。

长沙贷款政策

目前长沙“认房又认贷”，房贷利率=LPR+基点。商贷首套首付30%，二套贷款已还清，首付为35%，未还清二套首付为45%。

长沙人才购房补贴政策

长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类高层次人オ，享受长沙户籍人口购房补贴。

A类：国际顶尖人才

B类：国家级产业领军人才

C类：省市级产业领军人才

D类：高级人才

1.新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程中的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才，新购商品住房后可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以全市同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。其中实际购房总额(以计算缴交契税的购房总额为准)超过全额购房补贴的，按全额购房补贴标准进行补贴；未超过的，按实际购房总额进行补贴。

2.新落户并在长沙市域内工作，年龄35岁以下的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员)，首次购买商品住房(购买该房之前本人、配偶及未成年子女均在长沙市域内没有任何商品住房交易记录)可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

3.长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员，在长首次购买商品住房的，可申请3万元购房补贴。