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学区房的疯狂势头，会不会有所遏制了？
来源：本站 浏览次数 : 2021-03-22 16:12:57
近几年的教育体制改革主要有：幼升小/小升初严格多校划片、取消点招、公民同招、取消锁区、重点高中名额面向全市分配...等方面。
而这些改革项，无一不是在增加不确定性。
过去的中国教育体制是这样的：
想考入好的大学，就一定进好的高中；想进好的高中，那就一定要读好的初中；而想进好的初中，就要先进好的小学；追溯到底就是要买好的学区房。
而现在的中国教育体制改革就是为了打破这一“死循环”，这也是大环境下的大趋势。
现阶段，长沙顶级学区房的涨势十分汹猛！
前阵子，号称“长沙最牛学区房”的BF小区，法拍出了4万+的超高单价，引起了一场不小的风波。
虽说，4万+/㎡的学区房，放在全国来看，实在是不起眼，但放在均价不到一万的长沙，溢价过高，还是有些扎眼！
但是在当前全国教育体制改革的大形势下，是危是机，很难说。
毕竟，枪打出头鸟。
过去，我们之所以愿意为了顶级学区房，支付与普通房子好几倍甚至十几倍的溢价，是因为顶级学区房的顶级教育资源和顶级房屋价值。
但如今，这一切出现了一些不确定性。毕竟学区很大程度上是与政策挂钩的。
一朝教育体制改革，可能就会引发整个学区房市场的大变天。
所以，学区房这个产品还是充斥着“赌”的意味。
特别是那些没有居住价值，只有学区价值的学区房一定要谨慎入手。因为，当有一天它的学区开始出现不确定性，价值就会大打折扣，甚至一落千丈。
所以，目前这种情况下，拍资所小编建议大家重点关注这些次顶级的兼顾地段、居住的双学区楼盘。比如：
● 滨江板块的学区房龙头——万科金域国际、世茂铂翠湾等
● 梅溪湖板块学区房龙头——金茂梅溪湖、和泓梅溪四季等
这几个都是长沙次顶级的双学区楼盘代表。最重要的是，它们都是兼具地段、配套、景观资源 、品牌品质等综合均好性于一体的楼盘。
教育的大趋势，必定是教育公平化和教育均衡化。
而房子的未来，很大程度上终将回归居住的属性。
而这些改革项，无一不是在增加不确定性。
过去的中国教育体制是这样的：
想考入好的大学，就一定进好的高中；想进好的高中，那就一定要读好的初中；而想进好的初中，就要先进好的小学；追溯到底就是要买好的学区房。
而现在的中国教育体制改革就是为了打破这一“死循环”，这也是大环境下的大趋势。
现阶段，长沙顶级学区房的涨势十分汹猛！
前阵子，号称“长沙最牛学区房”的BF小区，法拍出了4万+的超高单价，引起了一场不小的风波。
虽说，4万+/㎡的学区房，放在全国来看，实在是不起眼，但放在均价不到一万的长沙，溢价过高，还是有些扎眼！
但是在当前全国教育体制改革的大形势下，是危是机，很难说。
毕竟，枪打出头鸟。
过去，我们之所以愿意为了顶级学区房，支付与普通房子好几倍甚至十几倍的溢价，是因为顶级学区房的顶级教育资源和顶级房屋价值。
但如今，这一切出现了一些不确定性。毕竟学区很大程度上是与政策挂钩的。
一朝教育体制改革，可能就会引发整个学区房市场的大变天。
所以，学区房这个产品还是充斥着“赌”的意味。
特别是那些没有居住价值，只有学区价值的学区房一定要谨慎入手。因为，当有一天它的学区开始出现不确定性，价值就会大打折扣，甚至一落千丈。
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● 梅溪湖板块学区房龙头——金茂梅溪湖、和泓梅溪四季等
这几个都是长沙次顶级的双学区楼盘代表。最重要的是，它们都是兼具地段、配套、景观资源 、品牌品质等综合均好性于一体的楼盘。
教育的大趋势，必定是教育公平化和教育均衡化。
而房子的未来，很大程度上终将回归居住的属性。
