翻开王女士与房屋中介公司签订的《法拍房委托协议》，其中“房屋调查”一项显示：对甲方意向拍卖标的进行前期调查，或提供标的房屋详细情况清单（包括标的物的具体位置、产权情况、土地信息、居住现状、所欠物业费、腾退难易程度），其中并没有提到税费方面的内容。在另外一份房屋中介公司为王女士出具的《尽调报告》中，上面写明：标的房屋的预估税费为4万多元，其中包括契税和个人所得税，并未注明有“遗产税”。
 

　　王女士表示，她之所以愿意找房屋中介公司买房，就是希望专业机构能够帮她对法拍房各方面情况做全面的核实调查，如果早知有这么高的遗产税，她当初就不会花高价竞拍这套房屋了。她认为，房屋中介公司应该提前查明，并告知她房屋还需交纳12万多的“遗产税”，而不是等到房子拍下全款已交才说明。

　　当她就此事联系房屋中介公司时，对方却表示：他们的《尽调报告》不负责调查税费，只负责调查物业费及水电气费等内容。

　　中介公司保安及物业工作人员表示对方正在办公不便接受采访，当提出请物业工作人员帮忙转达想要面谈的意愿后，对方依然以同样的理由拒绝了采访。

　　针对目前双方出现的纠纷，律师表示：如果合同中对《尽调报告》的范围做了明确约定，提出应包含税费的内容，那出现这种情况应当由法拍机构及相关主体来承担，但如果合同中针对税费没有明确约定，那就需要协调是否双方各自承担一部分税费来解决此事，如果双方不能协商一致，只能交由人民法院居中裁判。

　　可见买法拍房，选中一套合适的房源很关键，但是房子的尽调也很重要。因为它涉及到方方面面的细节，稍不注意门门道道都是坑，一份详细的房屋背景调查，对于每个竞买人都是绝不能少的一个步骤。拍资所小程序提供真实房源、产权清晰、费用明确的保障服务，让拍房更放心。大家提个醒，购买房屋前，要了解清楚税费、租约、物业费及水电气费的有关情况。