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乱象丛生：疫情之下法拍房逆光万象！
来源：本站 浏览次数 : 2020-04-10 16:31:33
4月8日0点，随着“解除城市封控”的一声令下，武汉这座人口目标超2000万的第五大城随即按下了重启键。历时76天，举国上下全力抗疫，这片荆楚大地经历了最为严峻的苦难与重生，离汉通道开启、城市公交地铁逐步恢复运营、各行各业百废待兴！
2020年的春天迟到了，但未缺席。
虽说国内疫情现已基本得到控制，但是同样给中国经济带来了巨大的冲击，部分行业甚至冻结，企业债务违约风险持续加大。其中，作为中国经济的“顶梁柱”，房产行业经历了大幅降温。
据贝壳研究院上周发布的2020年一季度楼市数据显示，二手房成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%；66座大中城市中，新房总体成交套数与成交面积分别为4247万㎡、37万套，累计同比分别下滑28.6%、30.7%，其中一二线城市商品房成交量下降幅度达到3-4成。
破局·转机
近年来，在产业升级转型及监管趋严的背景之下，许多企业经营面临着较大的压力，国内市场累积的不良资产规模持续增加。银保监会发布的数据显示，2019年四季度末，商业银行不良贷款余额2.41万亿元，较上季末增加463亿元。而在此次疫情的影响之下，部分企业、个人面临的风险升级，断供潮、裁员潮正在悄无声息的来袭，流入市场的不良资产，尤其是法拍房数量正呈递增趋势。
受传统观念的影响，过去中国市场对法拍房的接受度并不高，但随着新经济格局的更新以及不良资产的持续发展，国人陈旧的购房观念正在加速转变。受多方面利好影响，向来小众的法拍房逆流而上，迎来了“黄金时代”。
2020年的春天迟到了，但未缺席。
虽说国内疫情现已基本得到控制，但是同样给中国经济带来了巨大的冲击，部分行业甚至冻结，企业债务违约风险持续加大。其中，作为中国经济的“顶梁柱”，房产行业经历了大幅降温。
据贝壳研究院上周发布的2020年一季度楼市数据显示，二手房成交量环比减少39.2%，同比减少44.6%；66座大中城市中，新房总体成交套数与成交面积分别为4247万㎡、37万套，累计同比分别下滑28.6%、30.7%，其中一二线城市商品房成交量下降幅度达到3-4成。
破局·转机
近年来，在产业升级转型及监管趋严的背景之下，许多企业经营面临着较大的压力，国内市场累积的不良资产规模持续增加。银保监会发布的数据显示，2019年四季度末，商业银行不良贷款余额2.41万亿元，较上季末增加463亿元。而在此次疫情的影响之下，部分企业、个人面临的风险升级，断供潮、裁员潮正在悄无声息的来袭，流入市场的不良资产，尤其是法拍房数量正呈递增趋势。
受传统观念的影响，过去中国市场对法拍房的接受度并不高，但随着新经济格局的更新以及不良资产的持续发展，国人陈旧的购房观念正在加速转变。受多方面利好影响，向来小众的法拍房逆流而上，迎来了“黄金时代”。
万象·乱象
面对空前的法拍房市场，超低的价格让越来越多的购房者跃跃欲试，争先恐后的搭上法拍房的早班车。
有的购房者以低于市场30%的价格拍到心仪的法拍房，轻松省下了几百万的购房金；但同样，由于法拍房的特殊属性，普通购房者很难获取充分的房源信息，却一味追求低价，盲目购买，因此损失惨痛。购房后无法入住、无法过户、购房金额远超预期等现象不在少数，甚至有的购房者听信“熟人”内部操作，被骗取大量钱款。
另一方面，强烈的市场需求也推动了法拍房的行业发展，许多司法辅拍机构蜂拥而至，快速进入市场抢占先机，瓜分国内不良资产的巨大蛋糕。
这些司法辅拍机构可以帮助购房者全面的了解房源信息，并且在竞拍过程中给与专业的帮助与建议，为购房者降低风险，节省时间，这些司法辅拍机构加速了法拍房的市场布局。
然而，为购房者服务的美好愿景在落实阶段也滋生了大量的市场乱象。许多司法辅拍机构在运营过程中不规范、不透明，购房者的利益依旧无法保障。通过”吃差价”的方式获取利益的机构并不在少数，对购房者乱收费的现象普遍存在，甚至有的机构为了榨取利润，雇用“老赖”，欺骗购房者缴纳巨额腾房费用。
面对乱象丛生的法拍市场，沉下来、不盲目，才能看清事实。
可信·可靠
智者善借力而行。时下法拍房市场环境仍亟待突破，购房者需要擦亮双眼，通过正规的司法辅拍机构竞买法拍房才是投机之道。
能够提供房源真实、产权清晰、费用明确的保障服务，让购房者在竞拍过程中省钱、省时、省力的司法辅拍机构要去哪里找呢？关注拍资所，您就能得到答案！
