2020年一季度全市商品住宅套均成交面积为124.53㎡，从全市住宅成交面积结构来看，120-144㎡套数占比最高，其次为90-120㎡面积段，占比36.93%，90㎡以下为占比最低的面积段。

九、住宅市场总结分析

受春节叠加疫情的影响，长沙土地市场2020年一季度整体较为低迷，土地供需同环比均出现一定程度的下降，从目前公示的土地招拍挂情况来看，4月将是长沙土地一级市场回归“正轨”的月份，从其他城市同期的土地成交情况来看，长沙在“后疫情时期”的土地成交情况还是较为乐观的。

整体形势：一季度全市住宅供需均出现一定程度的下滑，下滑幅度都在2成左右，受疫情影响下的楼市表现得比想象中的要好，在2月处于谷底的情况下，3月份迅速恢复至正常水平，楼市复苏势头强劲，相信接下来的二季度，供需水平会有一个持续的反弹。

房价走势：在2、3月，这个较为困难的时期，较多楼盘为去化而推出了较多的优惠活动，3月均价出现一个小幅的下降，而这也将只是一个暂时的现象，在楼市恢复正常后，价格水平也会恢复至总体稳中上行的趋势。

板块结构：从板块结构来看，1季度住宅成交量主要集中在金星北、星沙以及武广新城板块；而从均价来看，滨江新城、梅溪湖、开福中心板块居前三甲。

购房提示：受疫情影响，1季度供应水平大幅下滑，因此在二季度，将会有更多项目推盘入市，有更多的选择项，届时将会是一个比较好的购房窗口。