北京市三中院依法拍卖处置位于海南省的一套房产，该房产经一次流拍后，去年12月13日进行第二次拍卖，起拍价为219万元，评估价391万元。徐某缴纳了20万元保证金后参与司法网拍，并最终以380万元的价格竞买成功。

然而，徐某却以没钱为由拒不支付尾款，后明确表示悔拍，希望法院能退还其保证金。

鉴于徐某悔拍，北京市三中院再次对该套房产重新拍卖，今年2月2日，殷某缴纳20万元保证金后，以420万元的价格拍得该房产，然而，殷某也未在规定时间内缴纳尾款。

3月30日，这套房产再次“上线”拍卖，经过126次竞价，99次延时后，终于以402万元的价格成功拍出，这次，受买人如期交纳了尾款。

北京三中院执行局副局长杨晓军表示，根据相关司法解释规定，买受人悔拍，逾期未交纳拍卖余款的，法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加重新拍卖；悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

据此，北京市三中院裁定，徐某和殷某缴纳的保证金均不予退还，且不能参加该房产的重新拍卖。

杨晓军表示，“悔拍”行为在直接侵害当事人利益的同时，也影响了司法权威，耗费了司法资源，是一种扰乱正常司法秩序的行为，悔拍者应承担相应的法律责任。

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