这究竟是怎么回事？面对疑问，瑞安市人民法院司法拍卖相关工作人员说出了背后的来龙去脉。

蹊跷！房产遭遇多次悔拍

该房产位于瑞安市安阳街道某小区，起拍价为174.9万元。去年3月，该房产第一次挂网拍卖。

“这个房子拍卖程序有问题，我没办法接受，我要求撤销拍卖。”成功拍下这间房产的瑞安男子伍某悔拍了，不愿交纳剩余拍卖款。于是，瑞安市人民法院裁定不予退回其保证金17万元，并重新拍卖该房产。

同年8月底，这间房产重新挂网拍卖。经过几轮竞价，被瑞安男子陈某拍下了。可临近交款截止日期，陈某又迟迟未支付拍卖余款。当法院工作人员联系上陈某时，陈某却称，被执行人的父母找过他，让他不要买走房子，他担心家属闹事，想先沟通一下。陈某最终没有支付余款。

去年12月、今年2月，这间房产又接二连三挂网拍卖，并分别由林某甲、林某乙拍下，同样出现了悔拍的情况。

“有部分承买人竞拍时未经过理性考虑而悔拍，但一件拍品连续出现四次悔拍极为少见，会不会另有隐情？”这蹊跷的四次悔拍引起了案件经办人的怀疑。 

真相！原是被执行人捣鬼

会不会是被执行人在背后捣鬼？执行干警通过查询，跟四名悔拍的承买人一联系，发现他们认识，伍某、陈某是生意伙伴，曾合伙办过箱包厂，另两名承买人则是同村人，最关键的是，他们都认识被执行人胡某。于是，瑞安市人民法院决定拘传四人，一问究竟。

在执行干警的面前，伍某交代了悔拍缘由，他和胡某以前是生意伙伴，胡某找他帮忙，借用淘宝账号参与该房产竞拍，然后把17万元保证金打给他。

陈某也交代了：“他用我的淘宝账号参与了司法拍卖，一开始说保证金不够，让我借他5万，他自己出12万。房子拍下来后，他没交剩下的钱。后来把5万也还我了。”

执行干警还查到，四名承买人的保证金都是来自一个账户。经调查，该账户为胡某的表兄弟黄某所有。黄某称，胡某曾借用他的身份证，他未使用过该账户。

真相终于浮出水面，执行干警表示，胡某借用他人名义办理银行账户，账户上还有大额款项往来，还借他人名义参与自己房产的拍卖，恶意抬高房价，拖延执行进程。

拘留阻碍司法拍卖工作

据悉，胡某原是一家箱包皮件公司的老总，该公司于2016年因资不抵债宣告破产。截至目前，胡某在瑞安市人民法院共涉执行案件28件，涉执行标的6200余万元。如今，执行干警表示多次电话联系、上门查找，均无法联系上胡某。

瑞安市人民法院表示，法院决定对伍某、陈某司法拘留7天。听到风声的另外两名承买人林某甲、林某乙当天躲了出去，目前仍在逃。之后，法院对胡某及相关人员都将以涉嫌拒不执行法院判决、裁定罪移送公安处置。

至于该涉案房产，瑞安市人民法院目前已对这件涉案房产中止拍卖程序，等上述人员均处理完毕后，重新挂网拍卖。

以超低的价格买到实惠，作为竞拍者必定要竭尽心力，很多购房者因为没有法拍经验或损失惨重、或事倍功半。这时不妨借助专业的司法房产拍卖辅助机构（拍资所）的力量，通过其丰富的实战经验规避风险，抓住捡漏机遇。

而在蓝海广阔的法拍市场，大大小小的司法房产拍卖辅助机构良莠不齐，很多机构缺乏专业经验、并没有风险承担能力，选择一家优质的服务机构是购买法拍房至关重要的一步。