
4月热点置业问题:网签满6年的房子为什么不能出售?

(时间:4月1日-25日)
市住房城乡建设局回复:
按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定:在本市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。我中心作为市政府限购政策执行部门,对于限购政策只能严格执行,精准落实。另您的建议我中心会积极向上级部门反映。
芙蓉区住房和城乡建设局回复:
市轨道公司回复:
根据已批复的《长沙市城市快速轨道交通近期建设规划(2008-2015年)》、《长沙市城市轨道交通近期建设规划(2012-2018年)》及《长沙市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)》,1号线北延二期工程未纳入该前三轮建设规划中。目前我司已将1号线北延二期工程纳入第三期建设规划调整方案中,预计今年上报国家发改委审批。待取得第三期建设规划调整批复后,我司将开展进一步研究工作,具体设站情况以线站位方案批复为准。
长沙住房公积金管理中心回复:
商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。如果申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款,解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后,方可发放公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产再次进行预告抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由我中心与商业银行直接对接。
长沙市公安局雨花分局回复:
新建楼盘需要开发商到当地派出所进行地址备案,备案后可凭已经在房产管理部门登记备案的购房合同,将户口迁到所购买的房屋地址。
市住房城乡建设局回复:
按照《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》(长住建发【2019】90号)文中规定:在长工作、具有专科及以上学历及技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍及个税,社保缴存时间的限制,申请购房需提供相关证明材料(学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,进行申请购房。其中24个月居住证明以已办过的2张期满和1张有效期内的居住证为参考标准)。若您不具备以上条件,按照长政办函【2018】75号文件规定:市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税),或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)才具备购首套房资格




